Estimation théorique
Rue des Combattants,59310 Orchies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Combattants,59310-Orchies indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 40 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 103 | 123 | 171000€ | 1660€ |
2021-11-18 | 34 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 81 | 155 | 194000€ | 2395€ |
2022-10-17 | 1 | PL DES COMBATTANTS | 4 | 104 | 100 | 150000€ | 1442€ |
2020-01-07 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 78 | 104 | 95000€ | 1218€ |
2020-09-30 | 4 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 125 | 93 | 120000€ | 960€ |
2019-06-28 | 2 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 95 | 112 | 227000€ | 2389€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 56 | 65 | 150750€ | 2692€ |
2019-11-14 | 2 | IMP DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 135 | 70000€ | 933€ |
2022-08-09 | 11 | IMP DES COMBATTANTS | 4 | 120 | 95 | 227000€ | 1892€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES COMBATTANTS | 1 | 112 | 129 | 201000€ | 1795€ |
2022-06-07 | 2 | IMP DES COMBATTANTS | 6 | 98 | 416 | 328000€ | 3347€ |
2021-02-02 | 1 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 115 | 494 | 250000€ | 2174€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 152 | 241 | 320000€ | 2105€ |
2022-02-07 | 65 | RUE JULES ROCH | 4 | 58 | 306 | 27000€ | 466€ |
2022-02-09 | 9 | RUE CLAUDE JEAN | 3 | 75 | 275 | 131500€ | 1753€ |
2020-11-09 | 63 | RUE JULES ROCH | 4 | 60 | 264 | 135000€ | 2250€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 135 | 186 | 195000€ | 1444€ |
2020-02-28 | 3 | RUE FLORIS DUREZ | 10 | 292 | 89 | 600000€ | 2055€ |
2022-07-29 | 5 | RUE FLORIS DUREZ | 7 | 195 | 205 | 340000€ | 1744€ |
2023-02-07 | 23 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 57 | 290 | 110000€ | 1930€ |
2019-07-19 | 46 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 85 | 264 | 154000€ | 1812€ |
2020-03-20 | 38 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 117 | 235 | 162100€ | 1385€ |
2019-05-24 | 27 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 66 | 294 | 105000€ | 1591€ |
2019-06-26 | 62 | RUE JULES ROCH | 4 | 85 | 273 | 176800€ | 2080€ |
2021-03-17 | 11 | RUE FLORIS DUREZ | 4 | 69 | 69 | 128500€ | 1862€ |
2021-12-15 | 6 | RUE FLORIS DUREZ | 4 | 69 | 102 | 110000€ | 1594€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 68 | 111 | 125600€ | 1847€ |
2021-05-07 | 10 | RUE FLORIS DUREZ | 3 | 106 | 47 | 119100€ | 1124€ |
2020-11-02 | 62 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 66 | 371 | 159900€ | 2423€ |
2020-03-02 | 46 | RUE JULES ROCH | 8 | 236 | 229 | 458000€ | 1941€ |
2019-10-01 | 64 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 100 | 403 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 14 | RUE FLORIS DUREZ | 5 | 120 | 94 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-09 | 14 | RUE FLORIS DUREZ | 5 | 120 | 94 | 189200€ | 1577€ |
2020-11-21 | 47 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 67 | 108 | 138000€ | 2060€ |
2022-01-07 | 78 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 145 | 112 | 173650€ | 1198€ |
2019-11-18 | 74 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 65 | 97 | 130600€ | 2009€ |
2021-11-26 | 76 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 60 | 97 | 163150€ | 2719€ |
2023-02-27 | 68 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 51 | 63 | 114000€ | 2235€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 88 | 117 | 55000€ | 625€ |
2020-08-21 | 33 | RUE JULES ROCH | 11 | 309 | 246 | 523000€ | 1693€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 53 | 98 | 85000€ | 1604€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 53 | 98 | 115000€ | 2170€ |
2020-02-01 | 20 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 100 | 140 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 28 | RUE FLORIS DUREZ | 3 | 70 | 257 | 132000€ | 1886€ |
2022-12-26 | 79 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 66 | 272 | 220521€ | 3341€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 110 | 77 | 190400€ | 1731€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DE LA POTERNE | 7 | 112 | 83 | 180000€ | 1607€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 166 | 232000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 83 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 68 | 326 | 122000€ | 1794€ |
2020-08-19 | 45 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 66 | 100 | 115000€ | 1742€ |
2019-06-07 | 32 | RUE FLORIS DUREZ | 4 | 122 | 781 | 340400€ | 2790€ |
2022-06-21 | 2 | RUE JULES VALLES | 5 | 105 | 412 | 268690€ | 2559€ |
2023-03-03 | 49 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 90 | 260 | 168000€ | 1867€ |
2021-05-12 | 4 | RUE JULES VALLES | 5 | 105 | 263 | 156000€ | 1486€ |
2019-09-02 | 32 | RUE JULES ROCH | 5 | 104 | 167 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-08 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 105 | 263 | 215000€ | 2048€ |
2021-04-21 | 8 | RUE GASTON LEROY | 4 | 61 | 97 | 158000€ | 2590€ |
2020-09-11 | 12 | RUE GASTON LEROY | 6 | 96 | 203 | 209090€ | 2178€ |
2023-05-03 | 7 | RUE ALBERT POUTRAIN | 3 | 95 | 423 | 260000€ | 2737€ |
2021-06-10 | 3 | RUE GASTON LEROY | 3 | 70 | 88 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-29 | 65 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 100 | 280 | 197000€ | 1970€ |
2021-01-21 | 2 | RUE SADI CARNOT | 3 | 80 | 315 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-31 | 60 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 71 | 206 | 152000€ | 2141€ |
2021-03-16 | 7 | RUE GASTON LEROY | 4 | 50 | 46 | 112000€ | 2240€ |
2021-11-30 | 13 | RUE ALBERT POUTRAIN | 4 | 74 | 289 | 134000€ | 1811€ |
2021-08-12 | 13 | RUE GASTON LEROY | 4 | 141 | 129 | 216000€ | 1532€ |
2020-01-06 | 64 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 58 | 231 | 125000€ | 2155€ |
2021-01-12 | 59 | RUE FLORIS DUREZ | 3 | 107 | 250 | 227000€ | 2121€ |
2021-04-21 | 20 | RUE JULES ROCH | 4 | 99 | 230 | 210000€ | 2121€ |
2021-06-29 | 6 | CLOS DU TINTENET | 4 | 65 | 97 | 160000€ | 2462€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS LETELLIER | 3 | 50 | 43 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 10 | ALL ALPHONSE LEROUX | 4 | 92 | 411 | 195000€ | 2120€ |
2020-12-08 | 3 | CLOS DU TINTENET | 5 | 74 | 202 | 161000€ | 2176€ |
2023-02-14 | 1 | CLOS DU TINTENET | 5 | 74 | 216 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-18 | 5 | PL GAMBETTA | 8 | 220 | 764 | 217633€ | 989€ |
2020-06-16 | 6 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 0 | 165000€ | 1364€ |
2022-10-24 | 7 | RUE LOUIS LETELLIER | 3 | 60 | 100 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 72 | 316 | 158000€ | 2194€ |
2022-11-21 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 72 | 316 | 190350€ | 2644€ |
2023-05-03 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 92 | 421 | 253760€ | 2758€ |
2020-02-17 | 79 | RUE CLAUDE JEAN | 7 | 162 | 174 | 250000€ | 1543€ |
2021-07-27 | 3 | RUE LOUIS LETELLIER | 4 | 109 | 46 | 215000€ | 1972€ |
2019-09-09 | 12 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 100 | 174 | 90000€ | 900€ |
2021-04-14 | 13 | RUE FALEMPRISE | 7 | 164 | 886 | 333300€ | 2032€ |
2022-08-18 | 5 | RUE LOUIS WATTRELOT | 3 | 80 | 169 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-27 | 10 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 100 | 252 | 165000€ | 1650€ |
2019-06-26 | 10 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 65 | 263 | 155200€ | 2388€ |
2020-05-29 | 18 | PL GENERAL DE GAULLE | 10 | 350 | 871 | 542000€ | 1549€ |
2023-04-14 | 8 | RUE WAROCQUIER REMPART | 5 | 115 | 188 | 250000€ | 2174€ |
2022-10-19 | 9 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 81 | 237 | 87685€ | 1083€ |
2019-06-25 | 9 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 81 | 237 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-23 | 16 | RUE GENERAL GIRAUD | 3 | 50 | 175 | 100420€ | 2008€ |
2023-04-20 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 321 | 248000€ | 3024€ |
2021-07-15 | 86 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 69 | 419 | 212000€ | 3072€ |
2021-01-12 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 101 | 476 | 270000€ | 2673€ |
2020-12-14 | 4 | RUE LOUIS WATTRELOT | 4 | 97 | 81 | 102000€ | 1052€ |
2019-12-19 | 97 | RUE CLAUDE JEAN | 3 | 56 | 63 | 103000€ | 1839€ |
2019-11-04 | 99 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 92 | 74 | 134000€ | 1457€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 49 | 146 | 121000€ | 2469€ |
2022-12-12 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 322 | 261820€ | 3193€ |
2022-06-20 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 456 | 285000€ | 2850€ |
2020-10-12 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 105 | 361 | 235550€ | 2243€ |
2020-07-03 | 7 | RUE LOUIS WATTRELOT | 3 | 86 | 94 | 237500€ | 2762€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LOUIS WATTRELOT | 3 | 85 | 90 | 235000€ | 2765€ |
2020-06-25 | 94 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 85 | 647 | 30000€ | 353€ |
2021-10-21 | 49 | RUE DES JARDINS | 3 | 83 | 219 | 138600€ | 1670€ |
2021-11-30 | 13 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 108 | 409 | 90000€ | 833€ |
2022-09-02 | 14 | RUE LOUIS WATTRELOT | 4 | 86 | 80 | 187000€ | 2174€ |
2023-02-02 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 117 | 560 | 360800€ | 3084€ |
2022-12-12 | 13 | RUE LOUIS WATTRELOT | 3 | 64 | 60 | 104960€ | 1640€ |
2021-04-22 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 132 | 1004 | 304000€ | 2303€ |
2019-12-27 | 4 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 86 | 168 | 156000€ | 1814€ |
2020-10-19 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 93 | 340 | 195000€ | 2097€ |
2022-03-29 | 20 | RUE GERMAIN DELETTREZ | 2 | 170 | 705 | 490000€ | 2882€ |
2020-11-13 | 15 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 88 | 210200€ | 2444€ |
2021-03-26 | 19 | ALL ALPHONSE LEROUX | 4 | 109 | 303 | 237150€ | 2176€ |
2022-07-29 | 11 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 80 | 209000€ | 2223€ |
2021-10-15 | 21 | PL GENERAL DE GAULLE | 7 | 200 | 220 | 387000€ | 1935€ |
2019-08-30 | 50 | RUE FLORIS DUREZ | 5 | 127 | 479 | 384000€ | 3024€ |
2022-04-06 | 25 | RUE JULES FERRY | 3 | 83 | 77 | 113500€ | 1367€ |
2020-08-13 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 298 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-09 | 12 | PL GAMBETTA | 6 | 110 | 168 | 185000€ | 1682€ |
2020-11-02 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 86 | 258 | 185250€ | 2154€ |
2021-04-07 | 20 | RUE ALBERT POUTRAIN | 4 | 85 | 43 | 88000€ | 1035€ |
2021-03-09 | 63 | RUE JULES FERRY | 6 | 165 | 284 | 265000€ | 1606€ |
2020-11-27 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 61 | 145 | 168900€ | 2769€ |
2021-09-28 | 49 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 91 | 120000€ | 1224€ |
2022-05-12 | 3 | RUE OEILLETS | 3 | 65 | 166 | 107250€ | 1650€ |
2022-09-09 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 56 | 154000€ | 2369€ |
2020-01-27 | 24 | RUE ALBERT POUTRAIN | 4 | 65 | 44 | 86200€ | 1326€ |
2019-12-06 | 9 | RUE GERMAIN DELETTREZ | 5 | 94 | 181 | 203000€ | 2160€ |
2019-11-29 | 73 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 55 | 104000€ | 1552€ |
2022-12-14 | 91 | RUE ALBERT POUTRAIN | 4 | 70 | 84 | 150000€ | 2143€ |
2023-02-09 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 61 | 194 | 160000€ | 2623€ |
2021-12-01 | 17 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 85 | 529 | 248000€ | 2918€ |
2020-09-10 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 104 | 447 | 220000€ | 2115€ |
2021-12-22 | 121 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 94 | 334 | 261000€ | 2777€ |
2022-01-24 | 6 | RUE OEILLETS | 3 | 66 | 266 | 125400€ | 1900€ |
2022-07-27 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 83 | 248000€ | 2067€ |
2022-12-13 | 3 | CTR DE L EGLISE | 8 | 130 | 663 | 200000€ | 1538€ |
2022-04-28 | 89 | RUE JULES FERRY | 6 | 96 | 288 | 155000€ | 1615€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU MOULIN DES LOUPS | 5 | 100 | 305 | 154750€ | 1548€ |
2022-03-11 | 13 | RUE OEILLETS | 3 | 65 | 187 | 155000€ | 2385€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DU MOULIN DES LOUPS | 4 | 81 | 316 | 131550€ | 1624€ |
2021-01-11 | 20 | RUE JULES FERRY | 8 | 189 | 369 | 210000€ | 1111€ |
2020-02-27 | 62 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 529 | 153000€ | 1404€ |
2021-10-22 | 70 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 235 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 107 | 124 | 161000€ | 1505€ |
2020-03-06 | 72 | RUE JULES FERRY | 4 | 64 | 281 | 102000€ | 1594€ |
2022-12-30 | 1 | RUE LEON RUDENT | 4 | 79 | 65 | 70000€ | 886€ |